Aukcionų organizavimas

Varžytynės

Turto realizavimas - tai areštuoto turto, kuris priklauso skolininkui ar įkaito davėjui nuosavybės teise, pardavimas iš varžytynių, per įmones, kurios verčiasi turto prekyba ir perdirbimu, perdavimas išieškotojui ar realizavimas kita Lietuvos Respublikos įstatymuose nustatyta tvarka.

Areštuoto turto realizavimas panaikina visus to turto areštus. Šį turtą nustatyta tvarka gali realizuoti:

• antstolis;
• valstybinės mokesčių inspekcijos įstaigos;
• vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkai;
• prekybos įmonės.

Jeigu turtas gali būti realizuojamas keliais būdais, tai kokiu būdu jis bus realizuotas turi teisę pasirinkti išieškotojas. Jei išieškotojas per nustatytą terminą nepranešė apie savo pasirinktą turto realizavimo būdą, jį nustato antstolis.

APIE VARŽYTYNIŲ METU REALIZUOJAMĄ TURTĄ

Iš varžytynių realizuojamas šis skolininkui priklausantis turtas:

• nekilnojamasis turtas;
• įstatymų nustatyta tvarka registruojamas turtas;
• kilnojamasis turtas, kurio vieneto vertė viršija šimtą tūkstančių litų.

Varžytynėse dalyvaujantis skolininkas turi teisę nurodyti, kurie tose varžytynėse parduodami daiktai turėtų būti parduodami pirma kitų. Šio skolininko nurodymo antstoliui yra privaloma laikytis.

Skolininkas taip pat turi teisę iki varžytynių pradžios pasiūlyti iš varžytynių parduodamo turto pirkėją. Jei iki varžytynių pradžios į antstolio depozitinę sąskaitą sumokama ne mažesnė pinigų suma negu realizuojamo turto vertė, arba mažesnė suma, kurios užtenka visiškai padengti įsiskolinimus ir vykdymo išlaidas, tai tokiu atveju turto pardavimas iš varžytynių yra nutraukiamas, turto areštas panaikinamas bei turtas grąžinamas skolininkui.
Jeigu vykdant išieškojimą procese dalyvauja keli išieškotojai, tai turtą, neparduotą iš varžytynių, pirmiausia siūloma pasiimti pirmesnės eilės išieškotojams. Jei pastarieji nesutinka pasiimti turto, jį siūloma pasiimti paskesnės eilės išieškotojams.

SKELBIMAS APIE BŪSIMAS VARŽYTYNES

Apie būsimas varžytynes antstolis paskelbia:

• antstolių kontoros skelbimų lentoje;
• turto buvimo vietos vietiniame laikraštyje;
• specialiame interneto tinklapyje (www.antstoliai.lt );
• jeigu yra galimybė, skelbimas taip pat iškabinamas ant paties nekilnojamojo turto.

Jeigu iš varžytynių parduodama skolininkui priklausantis nekilnojamas turtas bei kitas įstatymų nustatyta tvarka registruotas turtas, taip pat kitas kilnojamasis turtas, kurio vieneto vertė viršija šimtą tūkstančių litų, antstolis apie būsimas varžytynes privalo paskelbti ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki varžytynių dienos. Kitais atvejais antstolis apie varžytynes ta pačia tvarka paskelbia ne vėliau kaip likus dvidešimčiai dienų iki varžytynių dienos.

Iki varžytynių pradžios visi pageidaujantys asmenys gali apžiūrėti parduodamą iš varžytynių turtą.

DALYVAVIMO VARŽYTYNĖSE SĄLYGOS

1) Varžytynėse neturi teisės dalyvauti teisėjai, antstoliai, antstolių kontorų darbuotojai bei išvardintų asmenų artimieji giminaičiai.

2) Norintys dalyvauti varžytynėse asmenys privalo sumokėti varžytynių dalyvio mokestį, kuris sudaro dešimt procentų pradinės parduodamo turto kainos.

3) Asmens, nupirkusio turtą iš varžytynių, įmokėtas varžytynių dalyvio mokestis įskaitomas į kainą, kuri sumokama už pirkinį. Pasibaigus varžytynėms arba jei jos paskelbiamos neįvykusiomis, varžytynių dalyvio mokestis per tris dienas grąžinamas jį sumokėjusiam asmeniui, išskyrus šiuos atvejus:

a) kai turto pirkėjas per nustatytą terminą nesumoka visos sumos;

b) paaiškėja, kad turto pirkėjas neturėjo teisės dalyvauti varžytynėse.

Varžytynių atšaukimas

Jei iki varžytynių pradžios paaiškėja aplinkybės, keliančios abejonių dėl būsimų varžytynių teisėtumo, antstolis gali varžytynes atšaukti. Šiuo atveju varžytynių dalyvio mokestis grąžinamas jį sumokėjusiems asmenims.

PIRMOSIOS VARŽYTYNĖS

Pirmosiose varžytynėse parduodamo turto pradinė kaina sudaro aštuoniasdešimt procentų Civilinio proceso kodekse 681 straipsnyje numatyta tvarka nustatytos turto kainos.

Turtas laikomas parduotu tam asmeniui, kuris varžytynėse pasiūlė didžiausią kainą. Visą sumą už varžytynėse nupirktą daiktą pirkėjas privalo sumokėti per penkias dienas nuo varžytynių pabaigos. Pirkėjo prašymu antstolis gali pratęsti visos sumos sumokėjimo terminą iki vieno mėnesio.
Jei varžytynės paskelbtos neįvykusiomis, antstolis išieškotojui raštu pasiūlo paimti neparduotą iš varžytynių turtą ir nustato terminą, per kurį išieškotojas turi raštu antstoliui pranešti apie savo sutikimą paimti turtą.

Jei išieškotojas sutinka paimti turtą, jis turi per penkias dienas sumokėti parduodamo turto kainos dalį, paskaičiuotos kiekvienam išieškotojui.

Jei išieškotojas atsisako apimti jam parduodamą turtą arba per antstolio nustatytą terminą nepranešė apie savo sutikimą paimti parduodamą turtą, tokiu atveju ne vėliau kaip po vieno mėnesio nuo varžytynių paskelbimo neįvykusiomis, antstolis skelbia antrąsias varžytynes.

ANTROSIOS VARŽYTYNĖS

Antrosios varžytynės vyksta tokiomis pačiomis sąlygomis ir tvarka kaip ir pirmosios, tačiau su ta išimtimi, kad antrosiose varžytynėse parduodamo turto nustatoma pradinė kaina sudaro šešiasdešimt procentų Civilinio proceso kodekso 681 straipsnyje numatyta tvarka nustatytos turto kainos.

Jei paskelbiamos neįvykusiomis antrosios varžytynės, antstolis pasiūlo pasiimti išieškotojui neparduotą daiktą už neįvykusiose antrosiose varžytynėse skelbtą pradinę parduodamo turto kainą. Jeigu išieškotojas atsisako paimti turtą numatytomis sąlygomis, skelbiamos antrosios pakartotinės varžytynės, kurios vyksta tomis pačiomis sąlygomis ir tvarka, kaip ir varžytynės, kurios paskelbtos neįvykusiomis.

DALYVAVIMAS VARŽYTYNĖSE RAŠTU

Asmuo, pageidaujantis varžytynėse dalyvauti raštu, privalo antstoliui pateikti patvirtinimą, kad nėra kliūčių dalyvauti varžytynėse, pateikti varžytynių dalyvio mokesčio sumokėjimo dokumento kopiją. Asmuo savo pasiūlymą dėl kainos, kartu nurodydamas savo vardą, pavardę, asmens kodą, adresą (juridinio asmens pavadinimą, kodą, buveinė ar adresą) pateikia antstoliui užklijuotame voke. Pradėjęs varžytynes, antstolis viešai atplėšia voką ir paskelbia pirkėjo vardą, pavardę (pavadinimą) ir jo siūlomą pirkimo kainą. Laimėjusiu varžytynes pripažįstamas asmuo, raštu patekęs didžiausią pasiūlymą dėl kainos.

Jei keli asmenys, dalyvaujantys varžytynėse raštu, pasiūlė vienodą kainą, pirmumo teisę į parduodamą turtą turi pirmiau užregistruotas pirkėjas.

VARŽYTYNIŲ AKTO TVIRTINIMAS

Teisėjas turto pardavimo iš varžytynių aktą tvirtina rezoliucija, nuo varžytynių dienos praėjus ne mažiau kaip dvidešimt dienų.
Jei yra paduodamas skundas dėl antstolių veiksmų, susijusių su varžytynėmis, arba dėl varžytynių teisėtumo teisėjui kyla abejonių, klausimas dėl turto pardavimo iš varžytynių akto tvirtinimo nagrinėjamas teismo posėdyje.